前两批基础设施 REITs 今年以来波动情况

申万宏源-今年以来REITs波动显著，关注第三批REITs认购机会

REITs 价格表现差异较大，成交活跃截止至 2022/3/24，在已上市的 11 只 REITs 产品走势呈现大幅震荡的状态。其中，涨幅最大的是富国首创水务 REIT，今年以来涨幅为 17.16%，表现最差的是浙商沪杭甬高速 REIT，今年以来下跌 3%。今年以来，基础设施 REITs 平均上涨 4.67%，在各类资产中表现亮眼。

图表

2022 年 3 月 18 日，证监会发布《深入推进公募 REITs 试点，进一步促进投融资良性循环》指导意见，其中称，证监会正在会同相关部委，进一步深入推进基础设施 REITs 试点，完善制度机制，拓宽试点范围。一方面，证监会正在指导交易所抓紧制定 REITs 扩募规则，将适时征求市场意见。另一方面，证监会也正抓紧推动保障性租赁住房公募 REITs 试点项目落地。目前，全市场共有 3 只基础设施 REITs 正在申报。 我们预期后续将有更多公募
REITs 面世。

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